WOHNUNG ZUR MIETE

Objektbeschreibung

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Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einem traumhaften Ausblick ins Grüne.

Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder
anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Qualität und eine naturnahe Umgebung legen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schaft eine einladende Atmosphäre und wird
durch den direkten Zugang zum straßenseitigen Westbalkon perfekt ergänzt. Von hier aus, ebenso wie aus
dem Schlafzimmer, dem Büro und dem Wohnzimmer, eröffnet sich ein malerischer Blick auf die angrenzenden
Felder – ein idyllischer Anblick, der zu jeder Jahreszeit für Entspannung sorgt.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimme, einem Büro der einen direkten Zugang zum Balkon bietet.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und überzeugt mit neuen hochwertigen Armaturen, einem neuen Waschtisch und einem neuen WC .
Eine praktische Einschubtreppe im Flur führt auf den Speicher, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.  Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der hochwertigen Ausstattung gewidmet. Die maßangefertigte Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet
durchdachte Funktionalität. Im Schlafzimmer sorgen passgenaue Einbauschränke für maximalen Stauraum.
Neue weiße Innentüren sowie erstklassige Vinylböden, die 2024 in allen Wohnräumen verlegt wurden, unterstreichen die moderne und elegante Gestaltung der Wohnung. Das Badezimmer und der Flur sind mit Fliesen ausgestattet.
Zudem rundet ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung vereint modernes Design mit funktionaler Eleganz und bietet ein exklusives Wohngefühl
in einer naturnahen Umgebung. Genießen Sie den unverbaubaren Blick ins Grüne und lassen Sie sich von
diesem außergewöhnlichen Wohnangebot begeistern.

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Ausstattung

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Diese liebevoll modernisierte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche
ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Raumau9eilung und hochwertigen Ausstattungsdetails:

▪ Wohnfläche: 61 m²
▪ Dachgeschosswohnung—2. Obergeschoss
▪ Ein Schlafzimmer

▪ Ein Büro mit Zugang auf den Balkon
▪ Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkonzugang
▪ Straßenseitiger Balkon mit West -Ausrichtung
▪ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
▪ Zusätzlicher Stauraum durch Einschubtreppe im Flur mit Zugang auf den Speicher (Nutzfläche)
▪ Geräumiger Kellerraum
▪ Gemeinschaftliche Waschküche
▪ Stellplatz vor dem Objekt
▪ Maßangefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
▪ Maßangefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer
▪ Neue weiße Innentüren (aus 2024)
▪ Neue Badkeramik und Armaturen (aus 2024)
▪ 2-fach verglaste Fenster, teils mit Außenrollos und teils mit Plissees
▪ Hochwertiger Vinylböden in allen Wohnräumen (aus 2024)
▪ Fliesenböden im Badezimmer und Flur
▪ Fußbodenheizung
▪ Zentrale Warmwasserversorgung

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Lage

 

Tönisvorst-Vorst:
Leben, wo das Herz des Niederrheins schlägt Vorst, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Tönisvorst, verbindet
den Charme eines Dorfes mit der Lebensqualität einer modernen Kleinstadt. Eingebettet in die malerische
Landschaft des Niederrheins, ist Vorst ein Ort, der Ruhe, Tradition und Gemeinschaftsgefühl auf einzigartige Weise vereint – ideal für Familien, Senioren und Berufstätige.

Bekannt als „Apfelstadt" bietet Vorst weite Obstplantagen, grüne Felder und zahlreiche Gelegenheiten, die
Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren
oder sportlichen Aktivitäten ein, während gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse
sorgen.

Lebensqualität und Infrastruktur:
Die harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohngebäuden und großzügigen
Grünflächen sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Für den täglichen Bedarf sind Geschäfte, Apotheken
und andere wichtige Einrichtungen schnell erreichbar.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen, während die medizinische
Versorgung in der Region ebenfalls ausgezeichnet ist. Vorst zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die Ruhe und Naturnähe mit städtischem Komfort vereint. Die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Krefeld, Düsseldorf und Mönchengladbach

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Freizeit und Mobilität:
Vorst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – von gut ausgebauten Radwegen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend:
• Flughäfen: Düsseldorf International und Weeze
• Autobahnen: A44, A52 und A61
• ÖPNV: Ein verlässliches Busnetz verbindet Vorst mit umliegenden Städten

Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Innenstadt Vorst: ca. 900 m
Autobahn A44: ca. 11 km
ÖPNV: Tönisvorst Vorst Rathaus—ca. 350 m
Krankenhaus: St. Irmgardis-Krankenhaus Süchteln —ca. 7,3 km
Apotheke: Markt-Apotheke—ca. 850 m
Kindergarten/Kita: Kita Kunterbunt —ca. 600 m
Grundschule: Städtische Gemeinscha9sgrundschule Vorst —ca. 650 m
Einkaufsmöglichkeiten: REWE—ca. 550 m