ERSTELLUNG VON OBJEKTFOTOS
Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck
Für das Exposé sowie die Vermarktung werden Fotos der auftragsgegenständlichen Immobilien benötigt.
Hierbei sind Innen- sowie Außenfotos der Immobilie unerlässlich.Die Fotos dienen dazu das Interesse von potenziellen Käufern oder Mietern zu wecken. Die Objektfotos werden in den allermeisten Fällen zuerst angeschaut, noch bevor sich mit dem textlichen Teil der Immobilienanzeige oder dem Exposé befasst wird. Aus diesem Grund müssen die Immobilienfotos überzeugen, indem diese ästhetisch ansprechend und aussagekräftig sind.
Diese Eigenschaften werden erreicht durch die richtige Komposition des Fotos, sowie durch die richtige Auswahl des Kamerawinkels. Auch spielt die Qualität des Fotos eine entscheidende Rolle. Um die letzten fünf Prozent zu erreichen, werden die Fotos im Nachhinein von unseren erfahrenen Immobilienmaklern bearbeitet. Hierbei ist es uns wichtig, den Charakter der Immobilie nicht zu verfremden.
ERSTELLUNG VON DROHNENAUFNAHMEN
Drohnenaufnahmen erschaffen einzigartige Eindrücke Ihrer Immobilie die vom Boden aus nicht sichtbar sind.
Im Punkt Objektfotos wurde bereits angesprochen wie wichtig Fotos der Immobilie für die Vermarktung sind. Drohnenaufnahmen ergänzen die klassischen Objektfotos um eine weitere Facette. Interessenten erhalten einen umfassenden Überblick über die Umgebung, die Größe der Liegenschaft und deren städtebaulicher Einordnung. Gerade bei schwer einsehbaren Grundstücken schaffen Drohnenaufnahmen ein weiteres Verständnis.
Aruna Immobilien besitzt eine Drohne der Firma DJI, welche Fotos in 4K aufnimmt und dabei weniger als 250 Gramm wiegt. Dadurch darf die Drohne im innerstädtischen Bereich ohne luftfahrtrechtliche Erlaubnisse eingesetzt und betrieben werden. Die Drohne wird aus Sicherheitsgründen ausschließlich von erfahrenen Immobilienmaklern bedient
ERSTELLUNG EINES
360-GRAD-RUNDGANGS
Die vorweggenommene Objektbesichtigung
Aruna Immobilien nutzt als Präsentationsmedium einen 360 Grad Rundgang der auftragsgegenständlichen Immobilie. Dies hat den Vorteil, dass Interessenten jederzeit die Immobilie besichtigen können. Somit muss ein Interessent nicht bis zum Objektbesichtigungstermin warten, sondern kann direkt lebendige und einprägsame Eindrücke gewinnen. Ferner ermöglicht der 360 Grad Rundgang ein erweitertes, räumliches Vorstellungsvermögen der Immobilie. Gerade kleine Räume lassen sich schlecht als Objektfoto einfangen. Eine 360 Grad Kamera hingegen fängt solche Räume spielerisch ein.
Neben der besseren Präsentation dient der 360 Grad Rundgang dazu, dass der Interessent sich früh intensiv mit der Immobilie auseinandersetzt und so für sich entscheiden kann, ob sein Interesse an der Immobilie weiterhin besteht. Sollte dies nicht der Fall sein, so wird er keinen Termin vereinbaren. Hier liegt ein entscheidender zeitlicher Vorteil für Auftraggeber und Immobilienmakler. Während der Objektbesichtigungen kann sich auf die Interessenten konzentriert werden, die ernsthaftes Interesse besitzen, die Immobilie zu kaufen, zu mieten oder zu pachten.
ERSTELLUNG EINES EXPOSÉS
Allen vorangegangenen visuellen Darstellungsmethoden folgt das Exposé. Hier werden alle Zahlen, Daten und Fakten zur Immobilie aufgeführt sowie die Objekt- und Drohnenfotos gebündelt. Bei dem Exposé handelt es sich um ein Factsheet, aus dem die Interessenten die wichtigen Informationen, die neben dem optischen Eindruck zählen, entnehmen können. Zusätzlich zu den Fakten wird die Lage der Immobilie sowie die Immobilie an sich beschrieben.
Der Versand des Exposés erfolgt automatisch über unsere Webseite. Um das Exposé zu erhalten müssen Interessenten Informationen angeben, die es erlauben eine Interessentenliste zu führen. . Zudem bedarf es der Zustimmung der Provisionsvereinbarung, der AGBs, des Datenschutzes und der Widerrufsbelehrung.
Diese Vorgehensweise hebt uns deutlich von anderen Immobilienmaklern ab.