GRUNDSTÜCK ZUM KAUF
Seltene Gelegenheit: Großzügiges Grundstück in
Meerbusch Strümp—Neu Schürkesfeld
ORT
Meerbusch Strümp
GRUNDSTÜCK
703 m²
VERFÜGBAR
ab sofort
PREIS
495.000 €
PROVISION
4,76 %
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Meerbusch Neu-Schürkesfeld befindet sich dieses großzügige Grundstück mit
einer Gesamtfläche von ca. 703 m².
Die Brucknerstraße ist eine ruhige und gepflegte Wohnstraße, eingebettet in ein ansprechendes Wohnumfeld.
Die Lage überzeugt durch ihren gewachsenen Ortscharakter, die angenehme Nachbarschaft sowie die Nähe zur Natur.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Neuss und Krefeld sowie an das nahegelegene Autobahnnetz.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand bebaut.
Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um ein Holzfertighaus aus den 1960er Jahren, das auf einem massiv gebauten Keller errichtet wurde. Aufgrund des Baujahres und der verwendeten Materialien ist dieses mit Schadstoffen belastet, sodass das Gebäude nicht mehr sanierungsfähig ist und abgerissen werden muss.
Das Baufeld des Grundstücks bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus mit einer GrundfIäche von maximal 175 m². Die Bebauung richtet sich nach einem rechtsverbindlichen Bebauungsplan (§ 30 BauGB). Hier kann entweder ein großzügiges Einfamilienhaus entstehen oder alternativ eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften realisiert werden.
Der vordere Gartenbereich des Grundstücks ist großzügig angelegt, bietet eine ideale Südausrichtung und somit beste Voraussetzungen für sonnige Stunden im Grünen. Der rückwärtige Gartenbereich ist hingegen kleiner geschnitten und nach Norden ausgerichtet. Hier befindet sich ein Pool.
Durch Größe, Zuschnitt und die attraktive Lage bietet dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuelle Planung. Ob modernes Familiendomizil, großzügige Stadtvilla oder zwei Doppelhaushälften, hier lässt sich Wohnen mit hohem Anspruch realisieren.
Das gewachsene Umfeld in Neu-Schürkesfeld spricht vor allem Menschen an, die Wert auf eine ruhige, grüne Lage und ein gepfIegtes Umfeld legen.
Ein Grundstück mit hervorragender Perspektive in einer Lage, die nur selten verfügbar ist, ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in bester Meerbuscher Lage erfüllen möchten.
Lage
In 40670 Meerbusch-Strümp liegt das Grundstück im beliebten Wohngebiet Neu-Schürkesfeld.
Ruhige Anliegerstraßen mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern prägen das Wohnumfeld.
Die Nachbarschaft überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine moderne, harmonische Bebauung.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Wohnqualität und ein angenehmes, nachbarschaftlich geprägtes Klima aus. Das Quartier ist ruhig, gut strukturiert und gilt als besonders familienfreundlich.
Gleichzeitig profitieren Berufstätige von der guten überregionalen Anbindung. Umliegende Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach sind schnell erreichbar.
In Strümp selbst stehen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Friseure sowie weitere Dienstleister problemlos erreichbar.
Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die Eignung des Standortes für Familien.
GrünfIächen und Spazierwege laden zur aktiven Erholung ein und schaffen zusätzlichen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Nahversorgung und praktischer Anbindung macht dieses Wohngebiet besonders attraktiv, für Familien ebenso wie für Berufstätige.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
▪ Flughäfen: Düsseldorf International —ca. 11 km
▪ Autobahn A44: ca. 1 km
▪ ÖPNV: Haltestelle „Schürkesfeld“ – ca. 240 m
▪ Das Krankenhaus St. Elisabeth - Hospital Meerbusch – Lank ca. 3,3 km
▪ Apotheke: Römer Apotheke ca. 1,3 km
▪ Kindergarten: Kindertagesstätte „Schatzinsel“ ca. 900 m
▪ Schulen: Grundschule Martinus Schule ca. 1 km
▪ Einkaufen: Edeka ca. 1,5 km