BÜRO- UND LAGERFLÄCHE ZUR MIETE

Objektbeschreibung

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Die vermietbare Einheit liegt im südwestlichen Teil von Ossum-Bösinghoven in einem Wohn- und Geschäftshaus. Sie befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und ist über eine Einfahrt zum Hinterhof zugänglich, wo sich auch der direkte Eingang zur Einheit befindet.

 

Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Lagerbereich von etwa 41 m², einem Technikraum von etwa 5 m², einem Büro von etwa 14 m², einer Aufenthaltsfläche mit einer kleinen Küchenzeile und einem kleinen WC. Die Gesamtfläche beträgt etwa 74 m².

 

Diese Einheit eignet sich besonders gut für kleine Unternehmen, die Lagerflächen benötigen oder einen zusätzlichen Standort eröffnen möchten. Der Zugang erfolgt über eine Eingangstür mit einer Öffnung von 80 cm, was es Ihnen ermöglicht, Waren mühelos mit einem Hubwagen ein- und auszuladen.

 

Die Einheit benötigt lediglich einen neuen Anstrich, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Ein modernisiertes Bad und eine vorhandene Küchenzeile runden das Gesamtbild ab.

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Ausstattung

▪ ca. 74 m ² große Büro– und Lagerfläche

▪ Lagerraum, nicht beheizt

▪ Technikraum - Büro, beheizt

▪ Aufenthaltsfläche mit Küchenzeile, beheizt

▪ WC, beheizt

▪ Klimaanlage im Büro, sowie im Aufenthaltsbereich

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Lage

 

Makrolage Meerbusch:

Meerbusch zeichnet sich durch seine äußerst attraktive Lage aus, die ideale Bedingungen für Unternehmen verschiedenster Branchen bietet. Die vorteilhafte Lage stellt einen Standortvorteil dar und eröffnet Unternehmen vielfältige Geschäftsmöglichkeiten.

 

Die sehr gute Verkehrsanbindung von Meerbusch ermöglicht es, die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Neuss, Kaarst, Willich, Mönchengladbach, Krefeld, Ratingen, Duisburg, Essen und Wuppertal sowohl mit dem PKW, LKWs als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr schnell zu erreichen. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Geschäftsbetrieb, sondern eröffnet auch den Zugang zu einem breiten regionalen Kunden- und Arbeitsmarkt.

 

Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese hervorragende Anbindung an den Luftverkehr erleichtert Geschäftsreisen, Exporte und den Zugang zu globalen Märkten erheblich.

 

Die Stadt Meerbusch bietet darüber hinaus eine attraktive Lebensqualität, die für Mitarbeiter und Geschäftsinhaber gleichermaßen ansprechend ist. Die grüne Umgebung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote tragen dazu bei, ein angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen und qualifizierte Fachkräfte anzuziehen.

 

Die wichtigsten Verkehrsanbindungen:

Flughafen: Flughafen Düsseldorf (DUS Airport)

Autobahnen Anbindungen: A44, A52 und A57

Bundesstraße: B9

Landesstraße: 137

Bahnlinien: RE 7 und RE 9

Ein weit vernetztes ÖPNV Angebot.

 

Mikrolage - Ossum-Bösinghoven:

Ossum-Bösinghoven liegt am nordwestlichen Rand des Meerbuscher Stadtgebietes an der Grenze zu Krefeld.

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Angrenzend befinden sich die Stadtteile: Lank– Latum, Strümp und Osterath. Aufgrund der Lage und ihrer etablierten Infrastruktur ist Ossum-Bösinghoven bei den ansässigen Firmen, sowie den Anwohnern äußerst begehrt.

 

Ossum– Bösinghoven ist dank seiner unmittelbaren Nähe zu der Autobahn A57 hervorragend in das Autobahnnetz integriert. Diese führt in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Neuss. Zudem liegen nur wenige Autominuten entfernt die Ortskerne von Meerbusch Strümp und Lank-Latum. Die sich unmittelbar vor dem Objekt befindliche Bushaltestelle Von-Arenberg– Straße bedient die Buslinien 057 und 839, die Sie bequem nach Krefeld, Lank und Strümp bringen. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Ihren Kunden eine flexible Mobilität.

 

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die gewachsene Firmen– und Bewohnerstruktur sind Entscheidende Faktoren, weshalb sich Firmen in Ossum– Bösinghoven niederlassen. Aufgrund der wenig vorhandenen Gewerbeflächen, sind die verfügbaren Flächen besonders begehrt.

 

Dies spiegelt die hohe Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet wider.